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外墙清洗方案

文章来源:admin 更新时间:2019-06-19

  

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  XXX 地球天使保洁有限公司 XXXXXX 大厦/小区 外墙清洗服务方案 服务单位:XXXXX 地球天使保洁有限公司 单位地址:XXXXX 市 策划时间:XXXX 年 XX 月 XX 日 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 XXX 大厦外墙清洗简介 一、外墙清洗项目岗位分工及职责 1、项目经理:需要具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验,对项 目的实施进度及质量负责; 负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题;并与 客户及相关人员的协调工作。 2、现场主管:需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验,配 合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业,保证施工安全。 3、外墙清洗作业人员:具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个 人综合素质。 二、 外墙清洗专用工具、药剂及其他 (一)高空作业专用工具工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自锁器、 U 型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。 1、工作绳:材质为锦纶,规格:直径为 20 mm,作用:主要用于吊板式座 板高空悬挂、 登高作业用。 工作绳通过◆●△▼●下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板 系列。 生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接,形成登高人员的安全系 统。 2、 安全绳:材质为高强丝,规格:直径:18mm—20mm,作用:主要用 于配合工作绳使用。 高空人员通过座板吊在工作绳上,把安全带的自锁扣用自锁 器连接到安全绳上,能够确保提高安全系数。 3、 吊板:又称座板,材质为缩木板组合而成,吊带由纤维△▪▲□△纺织而成,都具 有一定的抗拉强度。作用:高空高空悬挂施工时,高空人员就坐在吊板上向下坠 滑操作。防滑座板断裂载荷大于 4400 牛顿。 4、 安全带:材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体 组成,它通过自锁钩与工作绳连接成一体。 5、 自锁器:材质为不锈钢制成。作用:连接安全带与安全绳上,当高空施 工人员因工作绳断裂而下坠时,自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁, 使下坠的人被生命绳拦住。 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天▪…□▷▷•使保洁有限公司 6、 U 型卡:是由 16mm 高强度钢制成的 U 型扣,并有螺栓销连接。 7、 玻璃套装工具: 包括:涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水 海棉、胶条。 作用:用于各种镜面物体表面。 8、 耐高压水管:透明的塑料软管、耐高压▷•●软管。 (二)墙面清洗保养作业工具 1、水桶——盛清洁保养溶液。 2、抹水器——将清洁保养溶液抹在作业面上。 3、玻璃刮——将光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金等墙面装饰材料表面的 清洁保养剂溶液及污垢刮掉。 4、滚筒刷——清洁保养墙面时,或刷涂料时将溶液、涂料涂抹在墙上。 5、抹布——抹去墙面上的污垢和擦去玻璃刮上的污水。 6、板刷——清洁保养墙面时,刷去◁☆●•○△•▽•●◆●灰尘、污垢。 7、水管——用于冲洗清洗作业面。 8、配水器——用于清洗作业时,将一个出水口分成多个出水口。 9、水泵——加大清洗作业液体的压力,以便供给高层作业用水。 10、吸盘——高空悬挂板时用作固定工作位置的。 11、铲刀——铲除墙面硬性污垢。 12、刮刀——刮除工作面上的硬性污垢。 13、磨擦垫——用于磨擦清除黏附较为牢固的污垢。 14、伸缩杆——用于 2~6 米高度清洗作业。 15、高空作业设备、吊篮、吊板按安全要求进行使用,不得违章作业。 (三)专用药剂 我公司选用的是赛妮优耐特或白云牌优质产品 1、 玻璃清洁剂: 特性:无毒无害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟 渍、手印。 用途:玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。 使 用方法:根据物体表面污垢的程度,将本品稀释后喷洒在物体表面,用玻璃清洗 工具涂抹后刮净。 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 2、 中性石材清洗液 特性:各种石质清洁保养的专业清洁剂。 用途:各类石质材料表面 主要技术指标: 主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等 PH 值 7 , 去污力强使用方法: 根据表面污垢的程度,将本品兑水稀释后可直接用到石材表 面。 3、 瓷砖外墙清洗剂 特性:强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂,是一种使用于 瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后,瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜,即 阻碍了污垢的形成,还保护了瓷砖的釉面。 用途:本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。 使用方法:根据瓷砖表面的污垢程度,将本品兑水稀释后使用。 4、 幕墙专用清洗液 特性:不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后,易干燥、不留水痕, 并且在玻璃表面形一层光亮保护膜,对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽 度。 用途:各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。 使用方法:根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度,兑水稀释后使用。清洗 时,用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上,再用专业 玻璃刮刮干即可。 (四)外墙装饰材料简介 外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等 1、花岗岩:具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特 点。 注:根据花岗岩的特点,清洗时应注意清洁药剂的使用,不能使用碱性药剂 2、建筑玻璃:是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有 石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。 注:由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐,所以应使用中性药剂。 3、铝合金:◇…=▲具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优▼▼▽●▽●点。 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 4、不锈钢:是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的 抗腐蚀性能。 注:有些药剂会损伤不锈钢的表面,所以应使用专用药剂。 本公司有专业的药剂师,会根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂 , 针 对各种污渍○▲-•■□做特殊处理。外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、 釉面砖、涂料等。 三、外墙清洗施工条件 1、作业环境要求 (1)环境温度-10C~+40C (2)空气相对湿度不超过 90% (3)架设、装卸、使用吊篮和坐式登高板的环境条件: ①、作业人员工作处,如遇风速达到 4 级以上、大雾、暴雨、大雪等恶劣气 候,停止作业。 ②、照明度大于 150lx。 ③、距离高压线) 吊篮和坐式登高板的安装、维修和操作人员应取得由市劳动行政部门颁 发的特种安全操作证,方可上岗作业。(当地没有此项规定的,必须按照国家相 关规定和标准执行) (2)作业人员要求: ①、年满 18 周岁,初中以上文化程度。 ②、 按中华人民共和国职业病防治法高处作业体检项目规定, 进行●身体检查。 每 2 年检查一次。 ③、作业时应佩戴安▲=○▼全帽,使用安全带。安全带上的自锁钩应扣在单独悬挂 于建筑物顶部牢固部位的安全绳上。 ④、酒后、生病、服用过嗜睡药物、过度疲劳、情绪异常者不得上岗。 ⑤、不允许单独一人进行作业。 ⑥、不允许作业人员从一悬吊平台跨入另一悬吊平台。 ⑦、 作业人员发现事故隐患或者不安全因素,有权要求◇•■★▼使用 单位采取相 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 应劳动保护措施,管理人员违章指挥,强令冒险作业,有权拒绝执行。 四、外墙高空悬挂清洗流程 (一)高空悬挂施工前的安全检查 1、由配戴“安全检查员”臂章的专职安全检查员对以下 (2)~(16)项工作进行检查,凡发现一项有不安全因素存在,则应立即停止工 作,经整改,确认安全后,方可进行下一程序的工▪▲□◁作。如图: 2、仔细检查高空悬挂用工作绳(主绳)、安全绳(副绳)有无损伤或断股, 一经发现,该绳索禁止使用。 3、检查坐板有无裂纹,吊带是否反兜,坐板底面及吊带有★◇▽▼•无损伤,一经发 现,应禁止使用。 4、确认工作绳、安全绳的长度在建筑物顶部固定后,绳末端仍能到达地面。 5、确认高空悬挂施工人员每人一根工作绳,一人一根安全绳或两人一根安 全绳。严禁一人一绳(独绳子)操作。一经发现,勒令其停止工作。 6、检查高空悬挂施工人员背戴的安全带有无损伤,一经发现有损伤,则禁 止使用。 7、检查座式登高板联接的下滑扣(“U”形环扣)的固定销栓是否坚固可靠, 若有损伤,一经发现,禁止使用。 8、检查连接在安全带上的自锁钩的自锁机构的动作是否灵活可靠,自锁钩 的三套保险机构是否可靠, 自锁钩与安全带的联接是否可靠,自锁钩本身有无损 伤,一经发现问题,则禁止使用。 9、检查高空悬挂施工人员在工作前是否饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等 现象,一经发现,则停止其工作。 10、检查工作绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。工作绳、 安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处,必须是分开的两处,一 经发现不符合要求,则停止工作。 11、检查高空悬挂施工人员的着装是否符合以下要求: (1)戴安全帽。 (2) 着长袖工作上衣和长工作裤。腐蚀性环境,应着耐腐蚀工作服。 (3)脚着软底胶鞋,腐蚀性环境应着耐腐蚀工作鞋。 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 (4)手戴橡胶手套。 12、 检查工作绳、 安全绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的角转 折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。发现末垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损,则停 止工作。 13、 检查高空悬挂施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接,发现 未连接或连接绳索太短、太细等问题,则停止工作。 14、 在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设安全区域,并应设 置阻拦式栏杆和安排地面安全员,禁止行人通行。发现未设安全区域或未设置阻 拦式栏杆、地面安全员则令其停止工作。 15、检查建筑物顶部安全员(辅助工)的工作态度,发现问题,停止工作。 16、以上(2)~16)条检查内容,专职安全检查◆■员必须记录在案,检查结果与 整改情况由专职安全检查员与施工项目经理或领班签名后存档。 (二)外墙高空悬挂施工前的准备工作 1、高空悬挂施工人员在清洁保养建筑物时应配备以下工具: (1)水桶。盛清洁保养剂溶液。 (2)抹水器。将清洁保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的 表面。 (3)玻璃刮。将光面◆◁•石材、玻璃、不锈钢、铝合金等外墙装饰材料表面的清洁 保养剂溶液及污垢刮去。 (4)滚筒刷。清洁保养外墙面砖时,也可做抹水器用。上涂料时应由滚筒来涂 抹。 (5)抹布。抹去外墙面的污垢和擦去玻璃刮上的污水。 (6)板刷。清洁保养毛石外墙面时,刷去灰尘、污垢。 (7)清洗水管。除了玻璃、不锈钢、铝合金外墙装饰材料外,其他材料的外墙 面均需用水管冲洗。 (8)吸盘。高空悬挂施工人员做固定其工作位置用。 (9)铲刀:铲除墙面硬性污垢。 2、接好高压射水机、潜水泵、配水器和清洗水管,将潜水泵置于水箱中。 要求施工人员两人一根清洗水管。 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 3 、施工人员应扣好安全带,然后坐进吊板内,进行高空悬挂施工。 (三)操作 1、将高空作业工具运到建筑物顶部; 2、选择固定点将工作绳、安全绳拴牢,将绳子顺着楼檐放到楼下,用地毯 垫把绳子与楼檐接处点垫好,(防止楼檐磨损绳子); 3、高空人员背好安全带,将座板通过 U 型卡拴到工作绳上,将工具放到 工作桶中,再将工作桶拴到座板上,固定牢; 4、将自锁器的一端系到安全绳上,另一端系到安全带上; 5、由安全员彻底检查通过后,作业人员下到座板上; 6、 高空人员自行调整工作绳, 使其拉紧, 确认自己座稳后, 开始清洁工作。 7、用水枪对准工作位置喷水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在玻璃或墙 上,稍后用外墙刷擦拭,最后用清水将污水冲洗干净。 8、一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工 作结束,然后再横向移动位置 (四)注意事项: 1、 整个施工工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离 职守; 2、 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑 脱、褪色等严重后果。 3、 工作结束后应将吊绳、安全绳收好,并检查工具被损情况,如发现绳子 被损,应作报废处理。 五、保险 本公司由中国平安保险公★▽…◇司承担保险,出现伤亡事故由施工方负责。 六、清洗标准 材质 玻璃外墙 外墙面砖装 清洗标准 玻璃明亮,无明显污垢 砖装饰表面应无明显污垢,色泽光亮 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁◆▼有限公司 饰 金属结构 花岗岩光面 花岗岩毛面 涂料墙面 避难层、 设备 层的百叶窗 六、安全技术交底制度 1、严格执行逐级安全技术交底制度,工程开工前由项目主管工程师将工程 概况、施工方法、安全技术措施、安全防范点向参加施工的负责人和施工员进行 交底。 2、每个分项工程施工前,施工员应根据施工组织设计要求,向施工作△▪▲□△业班 组进行安全技术交底,并督促班组长将交底内容落实到每一位施工作业人员。 3、各级安全技术交底要履行签字手续,交底内容要全面,并要有针对性。 安全检查制度安全生产检查以国家有关安全生产法律、 法规及上级部门和公司有 关安全生产的各项规章制度等为依据。以查思想、查制度、查措施、查隐患、查 教育、查安全防护、查机械设备、查操作行为、查伤亡事故处理等为主要内容。 公司组织的安全检查以定期检查为主,以查处制度性违章为主要内容,每半年组 织一次。 项目经理部组织的安全检查要以经常性安全检查和自查为主,以查操作 性的违章为主要内容, 每月检查的次数不得少于一次,各级检查都应对检查情况 互相通报, 检查结果将作为安全评比的主要依据。各级检查结束后要全面系统地 分析总结, 针对发现的问题制定限期整改措施,并将整改复查情况及时反馈到检 查部门。 七、安全生产事故报告及处理制度 1、安全生产事故的报告、统计、调查和处理工作必须坚持实事求是、尊重 科学的原则。 诚实、奉献、完美、进取 平面无明显污垢,有金属光泽 光面石料纹理清晰,有光泽 毛面石料无灰尘感,色泽凝重 无明显污垢,色泽整体一致 平面无污垢,铝合金有光泽 XXX 地球天使保洁有限公司 2、安全生产事故发生后,负伤者或者事故现场有关人员应当立即直接向项 目部或分公司领导报告,项目部或分公司应在 2 小时内报告公司安全生产办公 室。 3、公司安全生产办公室接到重伤、死亡、重大死亡事故报告后,应当立即 报告公司主管领导,由公司主管领导研究采取进一步措施。 4、对于死亡、重大死亡事故,公司主管部门应当立即按系统逐级上报。事 故报告应当包括以下内容: (1) 事故发生的时间、地点、单位; (2) 事故的简要经过、伤亡人数,直接经济损失的初步估计; (3) 事故发生原因的初步判断; (4) 事故发生后采取的措施及事故控制情况; (5) 事故报告单位。 5、发生死亡、重大死亡事故的公司应当保护事故现场,并迅速采取必要措 施抢救人员和财产,防止事故扩大。 6、轻伤、重伤事故,由项目部或分公司负责人组织成立事故调查组,进行 调查;死亡事故,由公司组成事故调查组,进行调查。 7、事故调查组有权向发生事故的公司和有关单位、有关人员了解有关情况 和索取有关资料,任何单位和个人不得拒绝。 8、事故调查组提出的事故处理意见和防范措施经公司主管领导同意后,由 发生事故的项目及其主管部门负责处理。 9、因违章指挥、违章作业、玩忽职守或者发生事故隐患、危害情况而不采 取有效措施以致造成安全生产事故的,或者事故发生后隐瞒不报、谎报、故意延 迟不报、故意破坏事故现场,或者无正当理由,拒绝接受调查以及拒绝提供有关 情况和资料的, 由公司主管部门或者公司按照国家有关规定,对公司负责人和直 接责任人员给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。 10、在调查、处理伤亡事故中玩忽职守、徇私舞弊或者打击报复的,由其所 在单位按照国家有关规定给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事 责任。 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 八、外墙玻璃清洁施工方案 一、施工守则 1、节约水、电,文明施工、安全施工; 2、作业人员清洗时,按照操作规程,在保证安全的情况下,按质按量实施 清洁; 3、楼顶派专人看护,楼下派专人监管并设警戒线、作业人员应遵守贵方的规章制度不得违反; 5、施工公司为清洗员工购买保险; 6、使用药剂不得损坏墙壁及绿化带等。 二、服务内容 外墙、外窗玻璃开荒清洁: 三、使用工具 工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自锁器、U ▲★-●型卡、工作桶、耐高 压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、伸缩杆、高梯、脚手架等。 四、清洗程序 进场→现场察看分工→作业→自检→客户检查→加工→验收→合格→退场 五、外墙清洗程序 1、将高空作业工具运到建筑物顶部; 2、选择固定点将工作绳、安全绳拴牢,将绳子顺着楼檐放到楼下,用地毯 垫把绳子与楼檐接处点垫好,(防止楼檐磨损绳子); 3、高空人员背好安全带,将座板通过 U 型卡拴到工作绳上,将工具放到工 作桶中,再将工作桶拴到座板上,固定牢; 4、将自锁器的一端系到安全绳上,别一端系到安全带上; 5、由安全员彻底检查通过后,作业人员下到座板上; 6、高空人员自行调整工作绳,使其拉紧,确认自己座稳后,开始清洗工作。 注意事项:应注意将绳子避开棱角处或锐利处,防止损伤绳子,有高压线的地方 不可下绳。天气状况:在风力大于 5 级以上,雷雨天气不能下绳。 六、服务期限及人员安排 1、完成清洁服务项目,在移交时,双方应办理中间验收手续,以作为竣工 诚实、奉献、完美、进取 XXX 地球天使保洁有限公司 工程验收依据,做完所有外墙外玻璃清洗工作,实际工作日为 30 到 36 遇项目增加、改装、停水或自然因素如大风、雨等,工期顺延。 2、施工方将派 xx 名工作人员进入施工现场,其中工程经理 天,如 x 名, 清洁员工 x x 名,安全 x x 名。 七、保险 本公司由中国平安保险公司承担保险,出现伤亡事故由施工方负责。 八、其它条件 客户有关管理部门的合作, 对于施工方清洁工作是至关行重要的,在此希望 贵方给予全力配合协助: 1、负责供应水、电; 2、提供储物间; 3、负责验收; 4、负责楼下清洁中的协调工作; 5、负责通知业主,以免室内工作人员受到惊吓; XXXX 公司 XXXX 年 XX 月 XX 日 诚实、奉献、完美、进取

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